Для переселенцев из аварийных квартир построят частные дома
Жители аварийных домов смогут переезжать не в квартиры, а в новые индивидуальные дома. Минстрой утвердил методику отбора проектов таких зданий, которые могут использоваться регионами при строительстве или приобретении жилья.
Такая возможность переселения появилась после внесения изменений в законодательство в декабре прошлого года, пояснили «РГ» в Фонде содействия реформированию ЖКХ. Однако до утверждения Минстроем методики этот способ не применялся. «Востребованность такого способа, безусловно, есть. С инициативой внесения в программу изменений, позволяющих использовать этот способ расселения, выступал ряд регионов (например, Якутия). Такой способ, в частности, актуален для отдалённых населённых пунктов, районов Крайнего Севера», — пояснили в фонде.
Установлены как финансовые, так и конструктивные критерии отбора. Стоимость квадратного метра общей площади дома не должна превышать среднюю рыночную стоимость метра жилья в этом регионе (она утверждается Минстроем каждый квартал).
В доме должны быть одна или несколько жилых комнат (общая комната или гостиная и спальня), а также вспомогательные помещения — прихожая, холл, кухня (это может быть кухня-столовая или кухня-ниша), ванная или душевая комната и туалет либо совмещенный санузел. Общая комната должна быть не менее 14 кв. м, гостиная — не менее 16 кв. м. Площадь спальни должна быть не меньше 8 «квадратов», для двух человек — на два метра просторнее, для инвалида-колясочника — от 9 кв. м. Спальня, расположенная в мансарде, может быть чуть меньше — от 7 кв. м. Кухня должна быть не теснее 9 «квадратов», но площадь кухни-ниши или кухонной зоны в кухне-столовой может начинаться от 6 кв. м.
Высота помещений в мансарде или с наклонными потолками и стенами должна быть не менее 2,3 метра. Дом должен быть подключен к централизованным водоснабжению и канализации, но в случае отсутствия такой технической возможности в конкретном поселении допускается использование воды из скважин и локальных или индивидуальных систем водоотведения. Конструкции здания должны быть проверены на надежность и выполнены из стойких стройматериалов.
